El Gobierno lanza el índice de precios del alquiler, pero no limita aún las rentas: así funciona
12 de julio de 2020
El Gobierno lanza el índice de precios del alquiler, pero no limita aún las rentas: así funciona
El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha
lanzado este martes el Sistema Estatal de Índices de Referencia de precios de
alquiler con 11,2 millones
de datos de arrendamientos de los últimos cuatro años y que se actualizará
anualmente con información de 1,7 millones de inmuebles y 33.662 secciones censales. Esta
herramienta no faculta a los ayuntamientos y a las comunidades autónomas a
limitar las rentas de momento.
El ministro José Luis Ábalos ha recalcado que no se trata en
ningún caso de enmendar los datos y cifras de los portales inmobiliarios,
cuya aportación ha sido valiosa, \"aunque sea una información más limitada
y parcial\", según palabras del socialista. \"Se
pretende ofrecer por primera vez una herramienta estadística estatal sobre
precios, para que los particulares y los diferentes agentes dispongan de un
recurso más con el que puedan operar en este mercado\", ha afirmado.
Este índice permitirá a todas las administraciones tener un
conocimiento más preciso sobre el mercado del alquiler y reducir el margen
de error en la toma de decisiones políticas, según comunica el Ministerio. \"Será útil
para aplicar políticas fiscales o de otra índole que incrementen la oferta de
vivienda en alquiler y, de este modo, reducir los precios\", ha declarado
Ábalos. De todos modos, esta herramienta no permitirá a
las administraciones locales y autonómicas limitar el precio de las rentas hoy
por hoy.
El ministro ha hecho especial mención a los jóvenes por ser los
grandes perjudicados de la crisis sistémica que conmociona al modelo
especulativo desde 2008. \"Ahora, el covid-19 hace necesario atender las necesidades de
los más jóvenes, lo que equivale a fortalecer al segmento
poblacional sobre el que recaerá la ardua tarea de garantizar una
reconstrucción inclusiva en España\", ha afirmado.
Para la elaboración de esta herramienta se han cotejado
11,2 millones de arrendamientos de los últimos cuatro años, cuenta con datos
anuales basados en información de 1,7 millones de inmuebles (1,5
millones de arrendamientos en vivienda colectiva y 0,2 millones de
vivienda unifamiliar) y se han agregado datos referidos a rentas mensuales
del arrendamiento, metros cuadrados, cuantía mensual y superficie en todos los
niveles territoriales. \"Ofrece una información pormenorizada y
precisa de la evolución del mercado del alquiler a través de una metodología
científica\", ha enfatizado Ábalos.
El secretario general de Vivienda, David Lucas, ha
detallado que sistema de índices de precios de alquiler desagrega los datos de
33.662 secciones censales, de 9.842 distritos censales, 7.593 municipios,
46 provincias y 15 comunidades autónomas y Ceuta y Melilla. No
obstante, ha apuntado que están en contacto con el País Vasco y Navarra para
intentar cruzar sus datos y tienen \"predisposición\", por lo que
podrían adherirse sus datos pronto.
Las fuentes de información del nuevo sistema de índices de
precios del alquiler se nutre de la Agencia Tributaria, el catastro
inmobiliario, el Instituto Nacional de Estadística (INE), el Registro de la
propiedad, el Banco de España y los depósitos de fianza de las CC.AA.
Y los datos de oferta de los portales inmobiliarios.
Cabe destacar que el primer análisis refleja que algunas de las principales
zonas \"tensionadas\" serían Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Málaga
o las islas (Canarias y Baleares).
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